A principio quem não sonha em comprar ou construir sua casa própria. Agora você irá conhecer sobre o simulador da Caixa. Por fim, é um serviço disponibilizada de forma gratuita para qualquer pessoa que esteja na fase de compra de um imóvel. E está a procura de uma contratação de financiamento imobiliário. E gostaria de compreender qual é o valor final que terá que gastar para a compra desse imóvel. Quais são os despesas envolvidos nesse processo.
Este simulador é bem pratico e claro para olhar. E pode te ajudar a evitar vários contratempos de gastos futuros não planejados.
Simulador da Caixa
A principio é um serviço grátis dado pela Caixa para os clientes. Que pretendem contratar algum tipo de financiamento imobiliário. Tanto para construir, reformar ou concluir o seu imóvel. Então, pelo o Simulador, é possível conhecer todas as condições oferecidas pelo seu empréstimo antes mesmo de contratá-lo.
Então depois fazer a simulação. Basta você fazer uma visita aos colaboradores da Caixa. E finalizar o processo de contratação de empréstimo imobiliário.
Como usar o Simulador da Caixa?
Para fazer a simulação da compra de um imóvel residencial (novo ou usado) ou para modalidades com garantia de imóvel (Real Fácil Caixa). Desde já, siga os passos demonstrados abaixo:
- Informação de Dados iniciais
Selecione a opção de Financiamento/ Empréstimo, e informe o valor aproximado e a cidade do imóvel.
- Preencha seus dados
Coloque os seus dados pessoais, como: CPF, celular, renda da familiar mensal, data de nascimento do proponente e algumas informações extras.
- Opções
Agora nesta etapa, você irá escolher a modalidade de empréstimo que você deseja simular, como por exemplo:
- SBPE (Créd. Imob. Poup. CAIXA) Imóvel Vinculado a Empreend. Financ. na CAIXA – Taxa Balcão, É só para quem não tem a intenção de contratar outros produtos e serviços com a CAIXA;
- SBPE (TR, IPCA ou Tx FIXA): Imóvel vinculado a Empreendimento Financiado na CAIXA – Taxa Balcão -> Para quem não pretende contratar outros produtos e serviços com a CAIXA;
- SBPE (Crédito Imobiliário Poupança CAIXA): Taxa Balcão -> Para quem não pretende contratar outros produtos e serviços com a CAIXA;
- Programa Casa Verde e Amarela -> Esta opção se destina a financiamento de imóveis do Programa Casa Verde e Amarela que não se enquadram em propostas vinculadas a empreendimentos;
- SBPE (TR, IPCA ou Tx Fixa): Taxa Balcão -> Para quem não pretende contratar outros produtos e serviços com a CAIXA.
Com isso é melhor simular todas as opções que puderem para confirmar com números. Qual é a opção que melhor se enquadra nas sua situação financeira e possibilidades.
Finalização
Sobretudo, nessa etapa, a Caixa apresenta todas as informações sobre o empréstimo. Bem como, também o prazo para poder quitar cota máxima do financiamento, valor da entrada, valor do financiamento, sistema de amortização, valores das prestações, juros nominais, cobertura dos seguros contratados,
Para simular outras opções, é só você simular seu empréstimo no Simulador da Caixa. Os passos são igauis aos mostrados acima.
A versão 2021
Primeiramente a versão 2021 são as cogitações sobre a simulação da conta. No que mostra e estão estabelecidas na 3° etapa . Sendo assim, a atual versão vem bem especificadas e com mais detalhes de gráficos e as condições e complicações na categoria de empréstimo. Trazendo mais informação e conhecimento ao cliente final.
As etapas de um financiamento imobiliário contratado pela Caixa
Primeiramente o processo de contratação de um financiamento imobiliário. Certamente é constantemente julgado como complicado e difícil. Sendo assim, adquirir o seu imóvel próprio pode ser mais fácil do que você pensa.
- Imóvel: Faça a escolha o imóvel que melhor se identifique e aprestente a caixa ;
- Simulação do financiamento: Siga os passos apresentados acima e simule quantas vezes você quiser para chegar nas melhores condições de financiamento para você;
- Documentação: Primeiramente, são seus documentos pessoais, a Caixa exige RG, CNH, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de endereço, comprovante de renda, declaração de imposto de renda, extrato de FGTS e carteira de trabalho. Então, já separe toda a documentação pra adiantar o processo;
- Pré-aprovação: Depois de entregar toda a documentação. A Caixa demora em média 5 dias úteis para dar um parecer a da pré-aprovação. Não se esqueça de checar todas as informações da proposta recebida para não ter contratempos futuros por exemplo.
- Avaliação: Os engenheiros da Caixa sempre avalia o imóvel para se certificar em qual situações o mesmo se encontra. E para examinar o valor de avaliação do imóvel. Pois isso interfere diretamente nas condições do financiamento.
- Contratação: Depois que você se certificar de todas as informações listadas na sua proposta. Por fim, basta assinar o contrato e usufruir do seu novo imóvel!
Conclusão
Antes de tudo, ao contratar qualquer tipo de empréstimo. Contudo, pesquise varias maneiras, simule os melhores tipos e verifique qual se encaixa no imóvel que você deseja comprar e as suas condições. Sendo assim, lembre-se de se planejar financeiramente. Para arcar com todos os gastos iniciais e todas as parcelas futuras até a quitação do financiamento.